容积率5.0是属于高层建筑,一般是在30层左右。容积率是和总建筑面积、规划用地面积有直接的关系,容积率的高低影响到小区居民的居住舒适程度。一般,高层住宅的容积率需要在5.0以下,多层住宅的容积率需要在2.0以下,绿地率则不能低于30%。
由于容积率变高了,那么意味着小区的总建筑面积增加,而对于同一块地而言,能够用于绿地的空间变小、行走的道路也变窄了、无法提供足够的停车位给小区业主、内部规划变差,影响业主的居住体验。由于总建筑面积增加,能够容纳的住户也就变多了,那么在同一层,来来往往的人也就相应的增加,安防措施非常难做的。而且因为小区人口的密度变大,无法保证业主的私密性安全,造成很多私人秘密泄露。
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