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变卖房产有以下三种情况：
1、告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
2、在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
3、找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。如果没有时间，大可以给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟足够专业。
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卖房时也应该准备身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。如果卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。