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目前房屋赠与如果是房子直接赠予父母属于直系亲属赠与。缴纳的税费为3%，赠与后的出售将会根据赠与前的时间计算是否满五年，同时还需要根据受赠人也就是自己的父母名下是否只有一套住宅，如果满五年并且只有一套住房的话，交易时会产生契税，并且免征个人所得税以及增值税等。非普通住宅需要缴纳差额的5.6%，还有增值税等等。此外公有住房还有一定的土地出让金，再次直系亲属之间的赠与也是按照契税的3%来进行缴纳。如果房子将来需要进行买卖的话，可以选择交易过户，因为交易过户只需要缴纳契税1.5%，测绘费1.36元每平米还有权属登记费以及取证费，个人所得税1%，营业税差价的5.5%等等。但如果是以原价过户的话，可以不要缴纳个人所得税，因为私房赠与是把房屋的所有权无偿赠与他人的行为。
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