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正文
国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。
国有划拨的房子可以买，但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担，达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金，则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。
法律依据书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金，则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。
法律依据：
《国有划拨土地管理办法》
第二十条以划拨方式取得土地使用权的单位需转让土地的，由土地主管部门报经当地人民政府批准，无偿收回其土地使用权，特殊情况的，可给予适当补偿。
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