首套房贷利息，一般会在央行基准利率上下浮动，浮动区间在0-20%之间，具体以个银行根据自身经营情况及借款人资信条件综合评估决定。
目前，央行房贷基准利率如下：
1、公积金贷款（执行基准，不能上下浮动）
1）贷款5年以内，利率2.75%；
2）贷款5年以上，利率3.25%。
2、商业贷款
1）贷款1年（含）以内，利率4.35%；
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2）贷款1年到5年（含）以内，利率4.75%；
3）贷款5年以上，利率4.9%。
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