如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。
如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第35条,物业服务企业应不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
【法律依据】
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《物业管理条例》第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。