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自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。
物业服务有哪些：
1、小区的治安管理
如果小区内没有治安管理，整个小区就会出现许多的安全隐患。而物业公司的治安管理制度就可以保证业主的人身安全和保护大家的财产。因为物业公司会制定出一个全新的管理制度，比如会专门派小区门卫以及巡逻员在小区周围巡逻。
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2、公共设施维护
其实公共设施一般指的是对供气、供热、通讯、供水等方面的服务。因为这些和我们的生活是不可分离的，所以物业公司一定要保证这些设施能够顺畅运行，同时也要维护这些设备。
3、绿化清洁服务
相信大家对物业公司的清洁和绿化服务都是心知肚明的，如果没有这项服务的话整个小区就会变得特别乱。因为物业公司会不定时的清扫公共区域，这样一来不仅可以保护小区的环境，而且还可以让人们的心情更加美丽。