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关于楼房的产权问题，不少人都存在着疑问，对于商业房来说，产权是多少年呢？接下来，且听细细说来。
商业房产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地使用期限。商业、旅游、娱乐用地40年。
房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
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